加拿大理财

常见贷款违约原因 抵押贷款合同的当前条件不再满足借方需求时，若想在任期结束前进行更改，可以重新协商房屋贷款合同，这也被称为违反合同或者违约。这种情况其实有时是不可避免的，比如： 利率下降了：即使考虑到罚款，获得新的抵押贷款也可以降低总支出。财务状况发生了变化：如果他们的财务受到打击，有些人会选择以更长的摊销期限进行加按（Refinance）或提前还款。打算购买新房并计划搬家：对于近期希望升级或搬家的人来说，可能需要新的贷款家庭情况发生了变化：孩子问题，夫妻问题，导致可能需要出售或重新贷款不再需要房屋：也许您需要搬迁到另一个国家工作或不再想要房子 拓展阅读：贷款利率扫盲 贷款合同违约成本 贷款违约的罚金取决于借方拥有的贷款类型以及还欠多少。 如果借方用的是开放式贷款，那取消合约没有任何罚金；但现实是大多数人都为了更低的利率选择了封闭式贷款，因此面对的罚金可能包括： 提前还款罚金（prepayment…

在确定购买房屋可以负担多少时，贷方将考虑两个重要因素：总偿债率 (GDS) 和总偿债率 (TDS)。 毛偿债（Gross Debt Service，GDS） 比率是住房成本比上税前收入；总偿债 （Total Debt Service, TDS）…

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提前还款的方法是否应该提前还贷什么是提前还款罚款如何减少或避免提前还款罚金降低总贷款成本的一些建议 提前还款的方法 支付额外的抵押贷款 增加月供 增加月供额，可以帮助您更快地还清抵押贷款。但是许多贷款形式每年可能只能增加一定数量的付款，超过了相当月违约，反而会面临罚款。 此外，一旦决定提高月供，就不能选择在贷款期结束之前降回来，通常是5年。 一次性付款 一次性多付一些当然也是一种选择，但通常不会允许超过10%，否则同样会面临违约罚款。一次性支付的时机包括： 贷款期结束之前贷款期结束时贷款期内的某些时候合同中规定的某些具体日期 续约时机 当续约贷款时，可以有机会获得较低的利率。一些机构可能会建议贷款期结束前延长贷款期限。此时贷方其实就掌握了主动权，在新利率较低时提前进行续约，即进行延期混合（extend-to-extend）的操作，从而降低月供。 当利率较低时，可以选择减少定期还款金额；如果决定保持定期还款不变，可以更快地还清贷款。 改变频率 改变偿还频率，加速偿可让您每周或每两周付款，这操作会每月支付更多的钱用于抵押贷款，一年下来相当于多了一个月，但会支付更少的利息。 是否应该提前还贷 加速偿还贷款的最大原因是省钱。 每次支付抵押贷款时，这笔款项都会分为两个不同的部分：本金和利息。本金是借入但仍欠的金额。因此如果借入…

什么是利息金融机构如何确定利率如何计算要缴纳的利息信用分数对利率有怎样的影响什么是固定利率什么是浮动利率利率上升了怎么办组合贷款 相关阅读： 加拿大金融机构最新利率查询加拿大贷款计算器 什么是利息 利息是借方向贷方支付的使用其资金的费用。当申请抵押贷款时，贷方会提供不同的利率选择。利率用于计算需要支付多少借钱。这些利率随着时间的推移而上升和下降。每次更新抵押贷款期限时，都有机会重新协商抵押贷款利率。 贷方如何确定利率 贷方会通过一些因素为抵押贷款设定利率，包括： 抵押贷款期限的长度基准利率/最优利率（Prime…